Festpreis vor Start
Leistungsumfang und Honorar werden schriftlich fixiert, bevor die fachliche Bearbeitung beginnt.
Bewertungsablauf · Lübeck und Umgebung
Von der Anfrage bis zur Übergabe.
Fünf Schritte mit festgehaltenem Umfang und Festpreis vor der Beauftragung — jeder Schritt mit klarer Rollenverteilung zwischen Ihnen und uns.
Was den Ablauf trägt
Planbar, dokumentiert, ohne Überraschungen
Festpreis, nachvollziehbare Methodik und klare fachliche Abgrenzung — die Grundlagen, auf denen jeder Schritt aufbaut.
Stichtag & Methode dokumentiert
Bewertungsstichtag, Datenbasis und Verfahren sind in der Ausarbeitung nachvollziehbar benannt.
Klare Abgrenzung
Keine Rechts- oder Steuerberatung — Fokus auf fachliche Wertermittlung im vereinbarten Auftrag.
Der Ablauf
Fünf Schritte mit klarer Rollenverteilung
Von der unverbindlichen Anfrage bis zur digitalen Übergabe — bei jedem Schritt sehen Sie, was Sie beitragen und was wir übernehmen.
- 01
Anfrage senden
Adresse oder Lage, Objektart und grober Anlass reichen. Darauf basiert die erste Einschätzung zur passenden Bewertungsstufe.
Sie
- Objekt und Anlass in wenigen Sätzen beschreiben
- Vorhandene Unterlagen optional nennen
Wir
- Anfrage fachlich einordnen
- Nächsten sinnvollen Schritt vorschlagen
- 02
Anliegen und Leistungsumfang klären
Im Erstkontakt werden Anlass, Objektmerkmale und erwartete Dokumentation abgestimmt — ohne unnötigen Mehraufwand.
Sie
- Anlass und Entscheidungssituation erläutern
- Fragen zu Bank oder Behörde stellen
Wir
- Passende Bewertungsstufe empfehlen
- Unterlagenliste für das Angebot vorbereiten
- 03
Festpreis erhalten
Das Angebot fixiert Auftrag, Leistungsumfang, Stichtag und Honorar. Zusatzleistungen nur nach vorheriger Abstimmung.
Sie
- Angebot prüfen
- Bei Passung schriftlich beauftragen
Wir
- Festpreisangebot erstellen
- Auftragsstart erst nach Ihrer Freigabe
- 04
Objekt und Unterlagen prüfen
Grundbuch, Pläne und weitere Nachweise werden geprüft. Fehlende Punkte werden früh benannt; Besichtigung nach Stufe.
Sie
- Unterlagen bereitstellen
- Zugang zum Objekt sichern
Wir
- Unterlagen einordnen
- Objektaufnahme und Auswertung vorbereiten
- 05
Ergebnis erhalten
Ergebnis, Methode und Grenzen der Bewertung sind dokumentiert. Rechts- und Steuerfragen bleiben bei den jeweiligen Beratern.
Sie
- Ergebnis prüfen
- Rückfragen sammeln
Wir
- Ausarbeitung übergeben
- Kernpunkte auf Wunsch erläutern
Vorbereitung
Unterlagen in drei Phasen
Nicht alles muss sofort vorliegen — entscheidend ist, dass Lücken vor der Auswertung benannt werden. So bleibt der Ablauf planbar.
Phase 1
Ersteinordnung
Für Anfrage und Erstgespräch — noch ohne vollständige Akte. Damit lässt sich der passende Umfang einschätzen.
- Bewertungsanlass und Objektart (z. B. Kauf, Erbe, Finanzierung)
- Standort des Bewertungsobjekts
- Gewünschter Bearbeitungszeitraum
Phase 2
Festpreis & Auftrag
Unterlagen für das schriftliche Angebot und die fachliche Bearbeitung; Lücken werden vor Start benannt.
- Eigentums- und Belastungsnachweise (z. B. Grundbuchauszug)
- Grundrisse, Schnitte und dokumentierte Flächenangaben
- Angaben zu Modernisierungen und Mietverhältnissen, sofern wertrelevant
Phase 3
Vor Ort & Auswertung
Zugang, Rückfragen und Besonderheiten — damit Besichtigung und Ausarbeitung planbar bleiben.
- Terminvereinbarung und Zugang zum Objekt
- Sonderrechte und bauliche Besonderheiten (Erbbau, Teilung, Sondernutzung)
- Ergänzungen zu offenen Sachfragen vor der Auswertung
Bereit für den ersten Schritt?
Unverbindliche Erstanfrage — Sie schildern Objekt und Anlass, wir schlagen den passenden nächsten Schritt vor.