Anlass · Zielklärung

Typische Verwendungszwecke

Kauf, Verkauf, Erbe oder Scheidung — welche Fragestellung steckt hinter Ihrem Mandat? Im Erstkontakt ordnen wir Anlass, Unterlagen und passende Ausarbeitungstiefe ein.

• Kauf: Ist der aufgerufene Preis fachlich nachvollziehbar?

  Aus Objektunterlagen, Befund und Marktdaten zum Stichtag wird die Wertbegründung geführt. Die Ausarbeitung macht Annahmen, Risiken und Bandbreiten vor Vertragsschluss nachvollziehbar.

• Verkauf: Welcher Wertansatz lässt sich gegenüber Käufern begründen?

  Ein dokumentierter Wertansatz mit benannter Methode kann pauschale Preisannahmen ersetzen und die Argumentation im privaten Verkaufsgespräch stützen — ohne Garantie der Marktdurchsetzbarkeit.

• Erbe & Schenkung: Welche Zahl trägt für Erbenausgleich, Steuer und Gespräche?

  Die Wertaussage wird stichtagsbezogen und methodisch hergeleitet. Das schafft eine neutrale Gesprächsgrundlage zwischen Beteiligten; steuerliche Bewertung und Anwendung der Zahl obliegen dem Steuerberater bzw. der zuständigen Stelle.

• Scheidung & Vermögen: Wie lässt sich der Immobilienwert neutral dokumentieren?

  Die Bewertung dokumentiert Methode, Annahmen und Ergebnis nachvollziehbar und grenzt spontane Vermutungen von dokumentierter fachlicher Herleitung ab.

• Finanzierung & Entscheidung: Welche Wertgrundlage trägt eine Finanzierungs- oder Investitionsentscheidung?

  Die Ausarbeitung legt Datenbasis, Verfahren und Grenzen der Aussage offen. Damit lassen sich Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen fundierter vorbereiten.

• Bestand & Vermietung: Welche Unterlagen werden im Bestand und bei Neuvermietung gebraucht?

  Wohnflächenermittlung, Energieausweis und Thermografie werden bei Bedarf als separate Leistungen beauftragt und dokumentiert.