Anlass · Zielklärung
Typische Anlässe
Kauf, Verkauf, Erbe oder Scheidung, welche Fragestellung steckt hinter Ihrem Anlass? Im Erstkontakt ordnen wir Unterlagen und passende Ausarbeitungstiefe ein.
Kauf: Ist der aufgerufene Preis fachlich nachvollziehbar?
Aus Objektunterlagen, Befund und Marktdaten zum Stichtag wird die Wertbegründung geführt. Die Ausarbeitung macht Annahmen, Risiken und Bandbreiten vor Vertragsschluss nachvollziehbar.
Verkauf: Welcher Wertansatz lässt sich gegenüber Käufern begründen?
Ein dokumentierter Wertansatz mit benannter Methode kann pauschale Preisannahmen ersetzen und die Argumentation im privaten Verkaufsgespräch stützen — ohne Garantie der Marktdurchsetzbarkeit.
Erbe & Schenkung: Welche Zahl trägt für Erbenausgleich, Steuer und Gespräche?
Die Wertaussage wird stichtagsbezogen und methodisch hergeleitet. Das schafft eine neutrale Gesprächsgrundlage zwischen Beteiligten; steuerliche Bewertung und Anwendung der Zahl obliegen dem Steuerberater bzw. der zuständigen Stelle.
Scheidung & Vermögen: Wie lässt sich der Immobilienwert neutral dokumentieren?
Die Bewertung dokumentiert Methode, Annahmen und Ergebnis nachvollziehbar und grenzt spontane Vermutungen von dokumentierter fachlicher Herleitung ab.
Finanzierung & Entscheidung: Welche Wertgrundlage trägt eine Finanzierungs- oder Investitionsentscheidung?
Die Ausarbeitung legt Datenbasis, Verfahren und Grenzen der Aussage offen. Damit lassen sich Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen fundierter vorbereiten.
Bestand & Vermietung: Welche Unterlagen werden im Bestand und bei Neuvermietung gebraucht?
Wohnflächenermittlung und Thermografie werden bei Bedarf als separate Leistungen beauftragt und dokumentiert.
