Aufmaß vor Ort
Lichte Maße werden systematisch per Lasergerät erfasst — die Grundlage jeder belastbaren Fläche.
Wohnflächenberechnung · Lübeck und Umgebung
Quadratmeter, die jeder nachrechnen kann.
Nachvollziehbare Wohnflächenberechnung für Eigentumswohnungen — Aufmaß vor Ort, Grundrissprüfung und transparente Flächenaufstellung. Festpreis 490 €
Was wir aufnehmen und prüfen
Vom Lasermaß zur belastbaren Fläche
Wohnfläche ist keine Schätzung — jeder Wert entsteht aus Aufmaß, Plänen und einer dokumentierten Berechnungsgrundlage.
Ablauf
Von der Unterlagenprüfung zur Flächenaufstellung
Drei klar abgegrenzte Schritte — fehlende Unterlagen werden vor Festpreis und Aufmaß benannt.
- 01
Auftrag & Unterlagen
Anlass, Wohnungsgrundriss und vorhandene Unterlagen werden vor Ort geklärt — inklusive Teilungserklärung, falls relevant.
- 02
Aufmaß vor Ort
Lichte Maße werden systematisch erfasst und mit den vorhandenen Plänen abgeglichen.
- 03
Flächenaufstellung
Räume und Anrechnungen werden nach vereinbarter Grundlage ausgewiesen — mit dokumentiertem Rechenweg.
Leistungsarten
Wohnung oder Haus?
Festpreis und Aufwand hängen vom Gebäudetyp ab — vor Beauftragung klären wir Objekt und Umfang.
Wohnfläche Wohnung
Diese Seite- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Schwerpunkt
- Grundriss, Teilung, Raumaufstellung
- Festpreis
- 490 €
- Aufmaß
- Vor Ort, Abgleich mit Plänen
Wohnfläche Haus
Für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser — mit erweiterter Erfassung von Dachschrägen und Außenflächen.
- Objekttyp
- Einfamilien- & Zweifamilienhaus
- Schwerpunkt
- Dachschrägen, Neben- & Außenflächen
- Festpreis
- 690 €
- Aufmaß
- Vor Ort, komplexere Grundrisse
Festpreis
490 €
Die verwendete Berechnungsgrundlage wird transparent ausgewiesen.
Wohnfläche prüfen lassen- Eigentumswohnungen
- Kauf oder Verkauf
- Vermietung
- Flächenprüfung
- Abweichungen zwischen Exposé und tatsächlicher Fläche
Das ist enthalten
- Aufmaß vor Ort
- Prüfung vorhandener Grundrisse
- Berechnung nach geeigneter Grundlage, z. B. WoFlV sofern anwendbar
- transparente Flächenaufstellung
- kurze schriftliche Dokumentation
Fachlicher Hintergrund
Berechnungsgrundlage, Unterlagen und Abgrenzung
Berechnungsgrundlage
Wohnfläche ist keine Schätzung
Wohnflächenangaben beeinflussen häufig Miete, Umlage, Quadratmeterpreis und Verhandlungen. Für Eigentumswohnungen ist eine nachvollziehbare Berechnung besonders relevant, wenn Exposé-Angaben und tatsächliche Nutzung abweichen.
- Objektbezogenes Aufmaß und Abgleich mit vorhandenen Unterlagen.
- Berechnung nach vereinbarter Grundlage, typischerweise WoFlV.
- Raumweise Flächenaufstellung mit nachvollziehbarem Rechenweg.
- Kennzeichnung von Annahmen und abweichenden Unterlagen.
Unterlagen
Unterlagen-Checkliste
Fehlende Unterlagen werden vor Festpreis und Aufmaß benannt — so wissen Sie früh, ob der Leistungsumfang passt.
- Grundriss oder Wohnungsplan, soweit vorhanden.
- Teilungserklärung oder Angaben der Verwaltung, falls relevant.
- Exposé- oder Vertragsangaben zur Wohnfläche, falls vorhanden.
- Zugang zur Wohnung für das Aufmaß vor Ort.
Abgrenzung
Ersetzt weder eine Immobilienbewertung noch eine rechtliche Streitentscheidung. Ob eine Berechnung in einem Verfahren verbindlich ist, hängt vom konkreten Vertrag ab.
Wie groß ist Ihre Wohnung wirklich?
Unverbindliche Erstanfrage — wir ordnen Anlass, Objekt und Festpreis vor Beauftragung ein.