Ergänzende technische Leistung mit eigenem Mandats- und Berechtigungsrahmen. Die DEKRA-Zertifizierung D1 betrifft ausschließlich den Bewertungsschwerpunkt — nicht automatisch diese Leistungskategorie.
Beratung
Technische Kaufberatung
Technische Einschätzung vor dem Immobilienkauf zur Beurteilung sichtbarer und prüfbarer Gebäudemerkmale.
Was wir für Sie tun
ÜberblickTechnische Einschätzung vor dem Immobilienkauf zur Beurteilung sichtbarer und prüfbarer Gebäudemerkmale.
Geeignet für
- Immobilienkauf
- Besichtigung vor Kaufentscheidung
- Einschätzung sichtbarer Gebäudemerkmale
- Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken
- Preisplausibilität
- Entscheidungsunterstützung vor Abgabe eines Angebots
Umfang
- gemeinsame Objektbegehung
- technische Einschätzung sichtbarer und prüfbarer Merkmale
- Hinweise zu wertrelevanten Auffälligkeiten
- Überblick zu möglichen Instandhaltungs- oder Sanierungsthemen
- mündliche Einschätzung vor Ort
- kurze schriftliche Zusammenfassung
Technische Begutachtung vor Kauf
Begehung vor Vertragsabschluss oder Kaufangebot: Schwerpunkt auf sichtbaren und prüfbaren Bauteilen sowie den von Ihnen bereitgestellten Unterlagen.
Ziel sind sachlich begründete Hinweise zu Risiken und Erhalt sowie sinnvolle Vertiefungsvorschläge — ohne Zusage zum Zustand nicht einsehbarer oder nicht besichtigter Bereiche.
Lieferergebnis
Mündliche Durchsprache vor Ort ergänzt um eine kurze schriftliche Zusammenfassung gemäß vereinbartem Umfang.
- Sichtprüfbare Bereiche strukturiert durchgehen.
- Erhalt und typische Risiken benennen; auf vertretbare Folgechecks hinweisen.
- Bereitgestellte Verkäufer-/Objektunterlagen abgleichen.
Abgrenzung
Keine Wertermittlung, kein Gerichtsgutachten. Verkehrswert und vertiefende Schadens- oder Zerlegungsanalyse nur gesondert beauftragt.
Vertraulich zugunsten der beauftragten Käuferseite; keine Interessenvertretung anderer Parteien.
Fragen zur Leistung
Häufige Fragen — Technische Kaufberatung
Einschätzung sichtbarer und prüfbarer Gebäudemerkmale vor dem Kauf — ohne Verkaufsinteresse und ohne Ersatz einer vollständigen Wertermittlung.
Nein. Ob eine Bank oder Behörde eine bestimmte Ausarbeitung akzeptiert, ist dort zu klären. Die Kaufberatung unterstützt Ihre Kaufentscheidung technisch.
Nein. DEKRA D1 bezieht sich auf Immobilienbewertung. Die Kaufberatung ist ein eigenes Leistungsfeld mit gesondertem Mandat.