Aufmaß vor Ort
Lichte Maße und Höhenbereiche werden systematisch erfasst und direkt digital festgehalten.
Wohnflächenberechnung Haus · Lübeck und Umgebung
Jeder Quadratmeter zählt — auch unterm Dach.
Nachvollziehbare Wohnflächenberechnung für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser — mit Aufmaß vor Ort, dokumentierter Anrechnung von Schrägen und Außenflächen. Festpreis 690 €.
Komplexe Flächen, sauber erfasst
Vom Dachfirst bis zur Außenkante
Beim Haus sind Flächen vielschichtiger als in der Wohnung — Schrägen, Höhen und Außenbereiche werden nicht pauschal, sondern nach Grundlage angerechnet.
Ein Festpreis für den Standardumfang — bei deutlich größeren oder komplexeren Gebäuden klären wir den Umfang vor Beauftragung.
Dachschrägen & Höhen
Höhenbereiche unter Schrägen werden anteilig nach vereinbarter Grundlage angerechnet.
Neben- & Außenflächen
Anbau, Terrasse und Keller werden geprüft und nachvollziehbar zugeordnet.
Ablauf
Von der Objektklärung zur Flächenaufstellung
Drei klar abgegrenzte Schritte — fehlende Unterlagen werden vor Festpreis und Aufmaß benannt.
- 01
Anlass & Unterlagen
Gebäudetyp, Grundrisse und Anlass werden vor Auftrag geklärt — inklusive Dachgeschoss, Anbau und Außenflächen.
- 02
Aufmaß vor Ort
Lichte Maße und Höhenbereiche werden systematisch erfasst; Pläne werden vor Ort abgeglichen.
- 03
Flächenaufstellung
Haupt-, Neben- und Sonderflächen werden nach vereinbarter Grundlage ausgewiesen — mit dokumentiertem Rechenweg.
Leistungsarten
Haus oder Wohnung?
Festpreis und Aufwand hängen vom Gebäudetyp ab — vor Beauftragung klären wir Objekt und Umfang.
Wohnfläche Haus
Diese Seite- Objekttyp
- Einfamilien- & Zweifamilienhaus
- Schwerpunkt
- Dachschrägen, Neben- & Außenflächen
- Festpreis
- 690 €
- Aufmaß
- Vor Ort, komplexere Grundrisse
Wohnfläche Wohnung
Für Eigentumswohnungen — kompakter Festpreis mit Aufmaß und transparenter Flächenaufstellung.
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Schwerpunkt
- Grundriss, Teilung, Raumaufstellung
- Festpreis
- 490 €
- Aufmaß
- Vor Ort, Abgleich mit Plänen
Festpreis
690 €
Der Festpreis bezieht sich auf den beschriebenen Standardumfang. Bei deutlich größeren oder besonders komplexen Gebäuden wird der Umfang vor Beauftragung gesondert eingeordnet.
Wohnfläche berechnen lassen- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Verkauf
- Kauf
- Vermietung
- Vorbereitung einer Bewertung
Das ist enthalten
- Aufmaß vor Ort
- Prüfung vorhandener Grundrisse
- Erfassung relevanter Flächen
- Berechnung nach geeigneter Grundlage, z. B. WoFlV sofern anwendbar
- transparente Flächenaufstellung
- kurze schriftliche Dokumentation
Fachlicher Hintergrund
Berechnungsgrundlage, Unterlagen und Abgrenzung
Berechnungsgrundlage
Wohnfläche ist keine Schätzung
Bei Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sind Flächen oft komplexer als in der Wohnung — Dachschrägen, Nebenräume und Außenflächen werden nicht pauschal, sondern nach der vereinbarten Grundlage erfasst.
- Objektbezogenes Aufmaß und Abgleich mit vorhandenen Unterlagen.
- Berechnung nach WoFlV, sofern anwendbar und beauftragt.
- Erfassung von Dachschrägen, Höhenbereichen und relevanten Außenflächen.
- Raumweise Flächenaufstellung mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Unterlagen
Unterlagen-Checkliste
Fehlende Unterlagen werden vor Festpreis und Aufmaß benannt — so wissen Sie früh, ob der Leistungsumfang passt.
- Grundrisse, Schnitte und Baujahr, soweit vorhanden.
- Angaben zu Dachgeschoss, Anbau, Terrasse oder Keller.
- Exposé- oder Vertragsangaben zur Wohnfläche, falls vorhanden.
- Zugang zum Gebäude für das Aufmaß vor Ort.
Abgrenzung
Ersetzt weder eine Immobilienbewertung noch eine rechtliche Streitentscheidung. Ob eine Berechnung in einem Verfahren verbindlich ist, hängt vom konkreten Vertrag ab.
Wie groß ist Ihr Haus wirklich?
Unverbindliche Erstanfrage — wir ordnen Anlass, Gebäudetyp und Festpreis vor Beauftragung ein.